Svuda u svijetu pa tako i u našem regionu ljudi teže da se presele u veće gradove i sela ostaju pusta. Postoji ogroman broj starih napuštenih kuća koje s emogu kupiti jeftino a da vas tom prilikom može dočekati i priajtno iznenađenje pokazuje sljedeći primjer.
U Teksasu, John Reynolds, medicinski tehničar, mudro je uložio kupnju trošne kuće za samo 19.000 dolara. Na njegovu nesreću, prethodni je vlasnik za sobom ostavio hrpu smeća, a na svoje iznenađenje, Reynolds je otkrio skupinu od 20 neuhranjenih mačaka kako lutaju prostorijom. Plan koji je imao na umu bio je obnoviti trosobnu kuću s namjerom da je naknadno skuplje proda.
Cijela se situacija drastično preokrenula zbog jedne oluje. Naime, upravo je ta oluja razotkrila skriveno blago zakopano ispod hrpe smeća u dvorištu. Po dovršetku kupnje, John je odmah započeo sa zadatkom renoviranja kuće kako bi osigurao njezino prezentirano stanje, naposljetku ju je prodao po višoj cijeni. Međutim, njegovi su napori prekinuti kada mu se zabrinuti susjed obratio nakon razorne oluje.
Prema The Sunu, ispričao je kako su oluja i oronula kuća u vrtu očišćeni od krhotina, otkrivajući skriveni bazen. U početku sam izrazio zbunjenost, negirajući postojanje bilo kakvog bazena na svom imanju. Bez daha, ustrajao je u svojoj tvrdnji, što me natjeralo da odem u vrt kako bih ga temeljito pregledao. Doduše, bila sam zaokupljena čišćenjem kuće i zanemarila sam stanje dvorišta koje je bilo pretrpano smećem.
Nakon detaljnijeg promatranja, došao je do spoznaje da se na njegovom imanju doista nalazi prostran i primamljiv bazen. Reynolds je izrazio čuđenje i nevjericu činjenicom da je dobio kuću s bazenom. Puka sreća ove kupnje učinila ga je da se osjeća kao da je dobio jackpot. Ideja da posjeduje imanje s bazenom i da ondje može uživati u plivanju i kupanju nadilazila je sve što je mogao zamisliti.
Veličine 9,7 puta 5,1 metar, bazen je bio u neredu, zatrpan raznim ostacima, uključujući namještaj i dijelove automobila. John je posvetio ukupno 11 mjeseci i 9500 dolara opsežnom zadatku vraćanja bazena u izvorno stanje. Napomenuo je da srećom nije bilo vidljivih lomova niti značajnih strukturalnih oštećenja bazena, što je proces obnove učinilo lakšim i isplativijim, unatoč obilju krhotina.
Nastavio je čistiti, organizirati i urediti bazen. Također je spomenuo da bi, ako bi trebao izgraditi bazen iste veličine od temelja, to zahtijevalo minimalne troškove od 150.000 dolara. Nakon završetka nagodbe, vrijednost njegove imovine porasla je deset puta, što je rezultiralo time da se njegova kuća, zajedno s bazenom, sada procjenjuje na 210.000 dolara.
- Ovaj medicinski tehničar nekretninu je isprva kupio s namjerom da je obnovi i proda, no neočekivani užici koje je donijela natjerali su ih da ne žele otići. Provodeći dovoljno vremena s prijateljima uz bazen, ovo se mjesto pretvorilo u njihov dragi dom.
Bonus tekst:
Kako biste minimizirali pretjerane troškove obnove, ključno je angažirati usluge agenta ili stručnjaka koji je specijaliziran za procjenu trenutnog stanja vaše nekretnine prije kupnje.Provođenjem temeljite analize kvalitete dobit ćete jasnije razumijevanje svojih financijskih obveza, što je od velike važnosti ako želite profitabilan povrat svoje investicije u budućnosti.
Na troškove povezane s ulaganjima u zgradu utječu različiti čimbenici, uključujući veličinu građevine i potrebne dozvole. Dodatno, ulogu u određivanju troškova igra i to je li zgrada klasificirana kao nepokretno kulturno dobro ili ne. Ako vaša nekretnina spada u kategoriju kulturne baštine, mogli biste se susresti s nepredviđenim troškovima koji bi mogli premašiti vaš proračun i spriječiti napredak projekta obnove.
No, postoji i dobra strana: vlasnici takvih nekretnina imaju priliku osigurati sredstva iz strukturnih fondova Europske unije, ali i poticaje države i županije. Uzimajući u obzir temeljne troškove, ključno je uvijek imati na umu neočekivane troškove i održavati rezervni fond za takve okolnosti. Važno je uzeti u obzir nedostatke povezane s kupnjom starijeg doma.
Ove kuće često dolaze sa zastarjelim sustavima grijanja i električnim ili vodovodnim instalacijama koje ne zadovoljavaju trenutne standarde gradnje. Dodatno, treba pažljivo razmotriti troškove osiguranja. Osiguranje starije nekretnine može se pokazati skupljim u usporedbi s osiguranjem novije nekretnine. Osiguravajuća društva svjesna su povećanih rizika povezanih sa starijim kućama, kao što su zastarjeli električni i vodovodni sustavi, kao i potencijalna nestabilnost temelja.
